尽管福州一手房的市场不温不火，但二手房的交易情况却别有洞天。据了解，在过去的一周里，福州五区二手房成交量突破1400套！

成交量暴涨31.8%

据统计，在2月13到19号的这一周里，福州五区二手房共计成交1401套，环比上涨31.8%，而成交均价也是量价齐涨，环比上涨5.7%，达到了24012元/㎡。

五区中成交最多的是鼓楼区，成交405套，比上周涨了44.6%，成交均价则为3.2万/㎡，晋安区位于第二，成交366套，上涨22.8%，成交均价近2.2万/㎡。

(资料图片)

剩下的仓山成交378套，台江成交145套，马尾成交84套。

有专家预计，按照这个势头持续下去，本月二手房成交量有望冲破4000套大关！这还颇有了点小阳春的感觉。

二手房东坐不住了

二手房市场异动让房东们坐不住了，于是一夜之间，不少房源纷纷涨价，有的涨3万，有的涨10万，最夸张的要数马尾新大陆小区。

一个5室2厅189㎡的江景房，一夜之间，瞬间跳涨24.5万，总计438万的价格，换算下来就是一平米2.3万的房价，这个价位在马尾来说，还是挺高的。

除此之外，东泰禾金尊府四室两厅115㎡涨价10万；

五四北琴亭湖畔，四室两厅173㎡的湖景房，涨价5万；

鼓楼省体湖前怡景小区，两室两厅43㎡涨价8万；

......

有意思的是，在这么多涨价的二手房里，有不少是学区房，果然都是涨价的先锋，难怪五区里，成交最多的是鼓楼区。

二手房的市场为何突然如此躁动，像坐上高速列车一样，开始狂飙了呢？

首先，疫情开放后，被压抑的大量购房需求在短期之内出现明显反弹。

其次，就是楼市利好政策持续跟进，比如说103个重点城市中有23个城市下调了首套房贷款利率，福州和厦门就在其中，降低了购房门槛，市场信心提振。

再者，开发商也很是适合了推出了各种优惠，加上此前去化慢积压的房源，大批优质房源入市。

不过只是短短的一周，并不能完全说明小阳春的到来，但肯定是开了个好头，期待未来能按这个势头持续下去吧。